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建筑面积计算规则

本文摘要:概述:建筑面积计算出来规则关键字:建筑设计面积一、全国统一的建筑面积计算出来规则(国家经委于1982年施行的法规性文件)其主要计算出来规则如下:计算出来建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何皆按一层计算出来,其建筑面积按建筑物外墙纳脚以上的外围水平面积计算出来。单层建筑物如具有部分楼层者,亦不应计算出来建筑面积。

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概述:建筑面积计算出来规则关键字:建筑设计面积一、全国统一的建筑面积计算出来规则(国家经委于1982年施行的法规性文件)其主要计算出来规则如下:计算出来建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何皆按一层计算出来,其建筑面积按建筑物外墙纳脚以上的外围水平面积计算出来。单层建筑物如具有部分楼层者,亦不应计算出来建筑面积。

2.强弱联跨的单层建筑物,如须要分别计算出来建筑面积,当低跨为边横跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度除以纳脚以上外墙表面至低横跨中柱外边线的水平宽度计算出来;当低横跨为中横跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度除以中柱外边线的水平宽度计算出来。3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算出来,其底层按建筑物外墙纳脚以上外围水平面积计算出来;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算出来。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及适当出入口的建筑面积按其用字外墙(不还包括通风井、防潮层及其维护墙)外围的水平面积计算出来。

5.用深基础做到地下架空层加以利用,层高多达2.2m的,按架空层外围的水平面积的一半计算出来建筑面积。6.坡地建筑利用吊脚做到架空层加以利用,且层高多达2.2m的,按围护结构外围水平面积计算出来建筑面积。

7.穿越建筑物的地下通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,皆按一层计算出来建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算出来建筑面积。

8.图书馆的书库按书架层计算出来建筑面积。9.电梯井、提物井,垃圾道、管道井等皆按建筑物大自然层计算出来建筑面积。10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积除以实际层数计算出来建筑面积。

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建筑物内的技术层,层高多达2.2m的,不应计算出来建筑面积。11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算出来建筑面积,独立国家柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算出来建筑面积。

12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算出来建筑面积;单排柱、独立国家柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算出来建筑面积。13.引人注目屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算出来建筑面积。14.引人注目墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算出来建筑面积。

15.封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算出来建筑面积。凸阳台、滚阳台按其水平投影面积的一半计算出来建筑面积。

16.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算出来建筑面积。17.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算出来建筑面积。

18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算出来建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算出来建筑面积。19.室外楼梯当作主要地下通道和用作撤离的皆按每层水平投影面积计算出来建筑面积;楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算出来建筑面积。20.横跨其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算出来建筑面积,多层者按多层计算出来。

不计算出来建筑面积的范围1.引人注目墙面的构件配件和艺术装饰,如:柱、墩、纳脚、台阶、无柱雨篷等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的技术层。

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4.构筑物,如:独立国家烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防腊、支线等。5.建筑物内外的操作者平台、上漆平台及利用建筑物的空间移往箱罐的平台。6.没围护结构的屋顶水箱。

舞台及后台挂幕布、布景的天桥、挑台。7.单层建筑物内隔开的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8.层高大于2.2m的浅基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。其他在计算出来建筑面积时,如时逢上述以外的情况,可参考上述规则精神办理。二、《住宅设计规范》(GB50096—1999)中关于住宅套内用于面积计算出来细则1.套内用于面积还包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的用于面积的总和;2.跃层住宅的户内楼梯按大自然层数的面积算入用于面积;3.烟囱、通风道、管井皆不算入用于面积;4.室内用于面积按结构墻体表面尺寸计算出来,有填充保温层,按填充保温层表面尺寸计算出来;5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高高于1.20m的空间不计算出来用于面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算出来用于面积;净高多达2.10m的空间全部算入用于面积;6.坡屋顶内的用于面积不应分开计算出来,不得列为标准层用于面积和标准层建筑面积中,须要计算出来建筑总面积时,利用标准层用于面积系数反求。

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